Das neue Gesicht von Stendal

Interview mit Daniel Jircik, Geschäftsführer der Stendaler Wohnungsbaugesellschaft mbH

Heute ist es für viele Wohnungssuchende hip, in eines der gut renovierten Objekte der Stendaler Wohnungsbaugesellschaft (SWG) zu ziehen. So rosig sah es am Vermietungsmarkt für das Unternehmen nicht immer aus.

Doch in den letzten zehn Jahren hat sich einiges getan und große, imageträchtige Viertel erhielten ein völlig neues Gesicht. „Stendal ging es lange Jahre sehr schlecht und die Stadt hatte unter sinkenden Bevölkerungszahlen zu leiden. Heute hat Stendal jedoch eine gute Entwicklung genommen. In unseren schlimmsten Zeiten hatten wir einen Wohnungsleerstand von 30%, der heute auf nur 7% gesunken ist“, so Daniel Jircik, der 2008 als Sanierer zur SWG kam.

Die SWG hat konsequent in bestimmte Objekte investiert und ihre Zielgruppen klar definiert. „In unserem Portfolio gibt es viele Plattenbauten und die sind besonders für Senioren und junge Leute interessant, weniger für junge Familien. Wir haben uns auf diese Kerngruppen spezialisiert und unser Portfolio entsprechend geschärft. So wurden dort Fahrstühle eingebaut, seniorengerechte Wohnungen konzipiert und kleine Dreizimmerwohnungen in großzügigere Zweizimmerwohnungen umgewandelt. Die Wohnblocks haben wir mit verschiedenen Graffitis wie einem King Kong gekennzeichnet und so eine verbindende Identität geschaffen“, erklärt Daniel Jircik.

Zudem hat die SWG einzelne Wohngebiete herausgelöst und eigene Marken geschaffen. „Einem Viertel mit früher schlechtem Image haben wir einen Markennamen gegeben – das Tiergartenviertel. Mit Investitionen von neun Millionen EUR wurde hier ein Problemviertel mit den richtigen Maßnahmen wieder attraktiv. Wir arbeiten mit Sozialdiensten und Schulen zusammen, können Senioren eine gute Infrastruktur bieten und beseitigen Probleme immer sofort“, erklärt Daniel Jircik.

Inzwischen gibt es für diese Wohnungen sogar Wartelisten. Auch ein offenes Ohr für den Mieter und zahlreiche Dienstleistungen wie Reparaturdienst, Hausnotrufsystem, Betreutes Wohnen in den eigenen vier Wänden und andere Maßnahmen sind extrem wichtig, damit die Investitionen funktionieren.

„Unser neues Studentenwohnheim auf dem Campus der Fachhochschule Stendal-Magdeburg wird bestens angenommen und die 50 Appartements wurden uns geradezu aus den Händen gerissen“, so Daniel Jircik.

Daniel Jircik
„Wir haben Wohngebiete zu einer eigenen Marke gemacht.“ Daniel JircikGeschäftsführer

„Wir wollen nun ein weiteres Haus bauen, um der großen Nachfrage zu begegnen. Außerdem denken wir darüber nach, auf Abbruchflächen, auf denen früher Plattenbauten standen, neue Wohnformen wie ein Seniorenwohnheim oder Eigenheime anzubieten.“ Ein weiteres größeres Projekt in einem guten Stadtviertel steht ebenfalls in den Stadtlöchern. Allerdings gibt es hier noch keinen neuen Markennamen.

Eine Stadt mausert sich

Sicherlich kann die SWG auch von der positiven Entwicklung in Stendal profitieren. Die Verwaltungsstadt mit 40.000 Einwohnern bietet eine interessante Bewohnerstruktur und ein vielseitiges kulturelles Angebot. „Man sollte nicht vergessen, dass es von hier aus nur 60 km bis Magdeburg sind. Und mit dem ICE ist man in knapp 45 Minuten in Berlin“, unterstreicht Daniel Jircik. „Es ist uns ein Anliegen, diesen Standortvorteil in den kommenden Jahren verstärkt zu kommunizieren. Die Nachfrage nach guten Wohnungen wird steigen. Wir sind flexibel und es gibt keine Dogmen. Man muss über jedes Thema nachdenken. Das hat bisher sehr gut funktioniert.“

Tags
Nach themenverwandten Beiträgen filtern

Mehr zum Thema Immobilien

Gebäude der Zukunft

Interview mit Werner Ottilinger, Geschäftsführer der Sauter-Cumulus GmbH

Gebäude der Zukunft

Die Anfängevon SAUTER Deutschland reichen fast 100 Jahre zurück. Gegründet im Jahr 1925, hat sich das Unternehmen von einem kleinen Betrieb zu einem der führenden Spezialisten von Gebäude- und Raumautomation…

Moderne Gewerbeimmobilien gesamtheitlich denken

Interview mit Rüdiger Swoboda, Geschäftsführer der Sirius Facilities GmbH

Moderne Gewerbeimmobilien gesamtheitlich denken

Nicht erst seit Coronapandemie und Homeoffice ist die Welt der Gewerbeimmobilien im Wandel. Als Betreiber von über 142 entsprechenden Objekten prägt die Sirius Gruppe die Zukunft der Büro-, …

Moderner Sonnenschutz in vielen Varianten

Interview mit Martin Barwart, Geschäftsführer der Griesser AST GmbH

Moderner Sonnenschutz in vielen Varianten

Auf modernsten Anlagen fertigt die österreichische Griesser AST GmbH Klapp- und Schiebeläden in vielen Varianten und großen Stückzahlen. Dabei liefert das Werk in Nenzing sowohl individuelle Lösungen wie auch Standardprodukte.…

Spannendes aus der Region Landkreis Stendal

Ein Erlebnis der Fliese

Interview mit Albert Ernst, Geschäftsführer der Fliesen Ernst & Stieger GmbH

Ein Erlebnis der Fliese

Lange dominierten Weiß-, Grau- und Beigetöne, jetzt zeigt man wieder Mut zu Farbe. Das gilt nicht nur für die Mode, sondern auch für Fliesen. Die Möglichkeiten, mit Fliesen Akzente zu…

Automation nach Maß

Interview mit Janine Goldgräbe, Vertriebsleiterin und Bernd Petermann, Geschäftsführer der Symacon System + Service GmbH

Automation nach Maß

Die Automatisierungsbranche steht vor immer komplexeren Herausforderungen, die maßgeschneiderte Lösungen erfordern. Die Symacon System + Service GmbH aus Magdeburg hat sich als Spezialist für Sondermaschinenbau etabliert. Mit einem engagierten Team…

Technologien für eine emissionsfreie Zukunft

Interview mit David Castrillón Torres, Site Manager der HUG Engineering GmbH

Technologien für eine emissionsfreie Zukunft

Die HUG Engineering GmbH, ein führendes Unternehmen im Bereich der Emissionsminderung, hat sich seit seiner Gründung 1983 in der Schweiz kontinuierlich weiterentwickelt. Mit innovativen Technologien und maßgeschneiderten Lösungen spielt das…

Das könnte Sie auch interessieren

„Wirtschaftsförderung beginnt im Kleinen!“

Interview mit Evelyn Paschke, Geschäftsführerin der Technologie- und Gewerbezentren Potsdam GmbH

„Wirtschaftsförderung beginnt im Kleinen!“

Als mit dem GO:IN 2 ein weiteres Labor- und Gewerbegebäude im Potsdam Science Park im Oktober 2021 eröffnet wurde, rechnete Geschäftsführerin Evelyn Paschke mit regem Zulauf. Der tatsächliche Ansturm hat…

Wie man stadtbildprägend wird

Interview mit Carmelo Panuccio, Projektentwickler der Immo-Holding GmbH

Wie man stadtbildprägend wird

Die Immo-Holding GmbH fungiert als Dachgesellschaft für mehrere Firmen aus dem Immobiliensektor. Die Unternehmensgruppe baut, entwickelt und saniert Projekte im gesamten südbayerischen Raum; ein Schwerpunkt liegt dabei auf neuen Mietwohnungen.…

Innovatives Projektmanagement im Dreiländereck

Interview mit Alexander Stuchly, Geschäftsführer der zwei-a projektmanagement gmbh

Innovatives Projektmanagement im Dreiländereck

Effizientes Projektmanagement ist in der Baubranche unerlässlich, um komplexe Bauvorhaben erfolgreich umzusetzen. Die zwei-a projektmanagement gmbh hat sich auf die Entwicklung und Umsetzung nachhaltiger Bauprojekte spezialisiert. Mit innovativen Lösungen, regionaler…

TOP