Innovatives Projektmanagement im Dreiländereck
Interview mit Alexander Stuchly, Geschäftsführer der zwei-a projektmanagement gmbh
Die 2019 gegründete zwei-a projektmanagement gmbh unter der Leitung von Alexander Stuchly und Arnold Mangold ist ein dynamisches Unternehmen mit Sitz in Lochau, Österreich. Die Gründer bringen zusammen über 70 Jahre Erfahrung in der Baubranche mit und haben sich schnell einen Namen als Generalunternehmer und Projektentwickler gemacht. Trotz der he-rausfordernden Marktbedingungen in Westösterreich ist das Unternehmen mit einem breit aufgestellten Leistungsspektrum und innovativen Ansätzen auf Erfolgskurs.
Herausforderungen im Markt
Der Immobilienmarkt in Westösterreich steht aktuell vor enormen Herausforderungen. Die Kreditimmobilienannahmeverordnung (KIMV) der Finanzmarktaufsicht hat den Erwerb von Immobilien durch Privatpersonen stark eingeschränkt. „Die Verordnung zielt darauf ab, eine Immobilienblase zu verhindern, führt aber dazu, dass der Immobilienkauf durch die hohen Anforderungen an Eigenkapital und Rückzahlungsquoten fast unmöglich wird“, erklärt Geschäftsführer Alexander Stuchly.
Die Folge: Viele potenzielle Eigentümer können sich den Erwerb von Immobilien nicht mehr leisten und der Markt hat sich von einer Eigentümergesellschaft in eine Mietergesellschaft gewandelt. „Wir hätten Aufträge ohne Ende“, so Alexander Stuchly weiter. „Doch die Auftraggeber sind durch die strengen Regularien eingeschränkt.“ Diese Verordnung bleibt vorerst bis Juni nächsten Jahres bestehen und bis dahin steht die Bauwirtschaft vor der Herausforderung, kreative Lösungen zu finden, um weiterhin Projekte erfolgreich abzuschließen und Investoren zu gewinnen.
Innovatives Bauen mit regionalem Fokus
Die Stärke der zwei-a projektmanagement gmbh liegt nicht nur in der langjährigen Erfahrung und einem starken Netzwerk, sondern auch in ihrer Innovationskraft und ihrem regionalen Fokus. „Wir setzen auf Nachhaltigkeit und regionale Wertschöpfung“, betont Alexander Stuchly. Das Unternehmen verfolgt das sogenannte 15-Minuten-Prinzip: Die Subunternehmen, die an den Projekten beteiligt sind, befinden sich maximal 15 Minuten von der Baustelle entfernt. Dies stärkt nicht nur die regionale Wirtschaft, sondern reduziert auch die Umweltbelastung. Darüber hinaus setzt die zwei-a projektmanagement gmbh konsequent auf umweltfreundliche Technologien. „Wir vermeiden fossile Brennstoffe und nutzen stattdessen Luft- und Erdwärme sowie Pelletanlagen. Auch Regenwasser-Retention ist bei unseren Bauvorhaben ein wichtiger Bestandteil“, erklärt Alexander Stuchly. Diese nachhaltigen Ansätze werden bei der Realisierung von Wohnanlagen, Quartiersentwicklungen und Projekten für Dritte als Generalunternehmer konsequent umgesetzt.
Digitalisierung als Schlüssel zum Erfolg
Im Bauwesen spielen Digitalisierung und moderne Technologien eine zunehmend wichtige Rolle – und die zwei-a projektmanagement gmbh geht hier mit gutem Beispiel voran. „Bei uns gibt es keine Schlüssel mehr, sondern Chips, Chipkarten oder Smartphones als Türöffner. Auch die Steuerung von Heizung, Sonnenschutz und anderen Funktionen erfolgt über das Handy“, so Alexander Stuchly. Das Unternehmen nutzt außerdem Building Information Modeling (BIM) für die Planung und arbeitet mit künstlicher Intelligenz (KI), um Ausstattungsbeschreibungen und Exposés effizienter zu erstellen. Diese technologische Ausrichtung ermöglicht es dem Unternehmen, sich im hart umkämpften Markt zu behaupten und auch bei Großprojekten flexibel und effizient zu agieren. „Aktuell arbeiten wir an einem Wohnprojekt mit 62 Wohneinheiten am Bodensee sowie weiteren Wohnanlagen“, fügt Alexander Stuchly hinzu. „Unsere digitalen Lösungen helfen uns, diese Projekte optimal zu planen und umzusetzen.“
Wachstum und Nachhaltigkeit
Die Philosophie der zwei-a projektmanagement gmbh ist geprägt von Optimismus und einem starken Gemeinschaftssinn. „Wir pflegen eine positive Unternehmenskultur und versuchen, auch in schwierigen Zeiten gemeinsam stark zu bleiben“, erklärt Alexander Stuchly. Regelmäßige Team- events wie ein eigenes Oktoberfest stärken den Zusammenhalt der Mitarbeiter und tragen zu einer guten Arbeitsatmosphäre bei. Trotz der aktuellen Herausforderungen am Markt blickt das Unternehmen zuversichtlich in die Zukunft. „Unser Ziel ist es, zu den führenden Projektentwicklern und Generalunternehmen in der Bodenseeregion zu gehören. Dafür setzen wir auf Kreativität, Nachhaltigkeit und ein starkes Netzwerk“, betont Alexander Stuchly. Neben der Realisierung von Wohnprojekten will das Unternehmen auch Investoren finden, um größere Bauvorhaben umzusetzen. Mit einem Jahresumsatz von 10 Millionen EUR und einem hoch qualifizierten Team von zehn Mitarbeitern sieht sich die zwei-a projektmanagement gmbh bestens gerüstet für weiteres Wachstum. „Wir müssen alle Hebel in Bewegung setzen, um auch in Zukunft erfolgreich zu bleiben – sei es durch neue Projekte, Investoren oder technologische Innovationen“, so Alexander Stuchly abschließend.
