Nachhaltig renovieren, digital transformieren
Interview mit Michael Schwaiger, Unternehmensgründer und Geschäftsführer der der Schwaiger Group GmbH
„Wir kaufen die Objekte auf, übernehmen den gesamten Revitalisierungsprozess, über die baulichen Maßnahmen hinweg bis zur Infrastruktur, der Kommunikations- und Konferenztechnik sowie auch der Vermietung und bieten sie dann zum Verkauf an“, erklärt Michael Schwaiger. „Unsere Kunden sind Family Offices, meistens aus Deutschland, zunehmend aber auch aus der ganzen Welt.“
Eine Referenz des Unternehmens ist unter anderem das Centro Tesoro in München, das die Immobilienexperten von 19.000 m² auf knapp 24.000 m² verdichten konnten. Auch ein Objekt an der Taunusstraße in München steht auf der Referenzliste. Hier hat das Unternehmen mit einer zweijährigen Revitalisierung und einem angeschlossenen Neubau ebenfalls erfolgreich nachverdichten können.
Mehrwert durch Revitalisierung
„Nachverdichtung, also die Gewinnung von zusätzlicher Fläche, ist ein wichtiges Kriterium der Wertschöpfung eines Objektes“, so Michael Schwaiger. 1994 gegründet, und seit 2014 mit einem konsequenten Nachhaltigkeits- und Digitalisierungsfokus am Markt, hat die Schwaiger Group jetzt vielen anderen Anbietern gegenüber einen Erfahrungsvorsprung.
„Wir sind das einzige Unternehmen in ganz Europa, das im Bereich Sanierung mit Platin zertifiziert ist“, so der Geschäftsführer. „Wir können zum Beispiel die Heizungen individuell für einzelne Räume je nach Anwesenheit steuern.“ Mit einem eigenen Rechenzentrum pro Objekt, vernetzten Zutrittssystemen und hochperformanten Netzanbindungen können die Mieter sich auf State-of-the-art-Technologie verlassen.
„Wir sind uns immer selbst treu geblieben und hatten auch den Mut, zwischendurch immer mal wieder gegen den Strom zu schwimmen“, erklärt Michael Schwaiger den Erfolg des Unternehmens. „Die Situation der Immobilienwirtschaft ist aktuell extrem herausfordernd. Die Politik ist hier gefordert, ein Regelwerk zu schaffen, um Investitionen möglich zu machen. Das Bauen muss grundsätzlich wieder günstiger werden. Zudem liegt die Zukunft nicht allein in der Quartiersentwicklung. Vor allem aber brauchen wir Verlässlichkeit, zum Beispiel, dass Genehmigungen rechtzeitig erteilt werden.“
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